リフォーム・リノベーション・注文住宅・新築を大阪府堺市でするならマツバラ工務店にお任せください

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マツバラ工務店の新築注文住宅
M’s ITEM

New construction

お客様・協力業者・地元地域との
信頼を築き上げ、
家づくりをさせていただいています。
関わるすべての人たちとの信頼を礎に、
家を創ることができる楽しさをもっと多くの人に伝えていきたい。
信頼は、やがて大きな革命を起こします。

子どもたちや孫の代まで
快適に住み続けられ、
資産価値が落ちない住まいに。

つくって壊す消費型の社会▶きちんと手入れをして長く大切につかうストック型の社会

住宅の寿命をご存知ですか?
住宅の寿命は20年と言われ、資産価値は0になります。
今までの家づくりである「家を建て、古くなったら壊して建て替える」ではなく、「しっかりといい家を建て、きちんと手入れをし、長く大切に使う」のが長期優良住宅です。
家の構造や設備が長く使い続けられる構造・仕様で建てられている家は「長期優良住宅」として国に認定されます。

これまでの「消費型の社会」の住宅は新築から20年後には資産価値が0になると言われています。/長期優良住宅は定期的に「適切なメンテナンス」を繰り返すことで、長期間にわたり資産価値を保ちます。

家づくりは建てて終わりではありません。
車を購入すると必ず車検があるように、家も定期的に点検し、メンテナンスが必要です。世代を超えて長く住み続けていくには、将来を見据えて建てた後もしっかりとメンテナンスすることが大切です。
将来、家を売却することになった時に、資産価値0という事態を防ぐことにもつながります。

1

設計・プランニング

アフターメンテナンスに対するこだわり 大手ハウスメーカーと違い、M's ITEMにはパッケージとなっている商品がありません。
わたしたちがご提案するのは、お客様のご要望に合わせて、信頼を築き上げながら、ともに創り上げていく注文住宅ばかりです。

そのために、お客様が「何を求めているのか」「何を重視しているのか」を丁寧にヒアリングすることから始めます。

それぞれのお客様にとって、安心・安全そして快適な暮らしを想像し、ご期待以上のご提案をすることが私たちの仕事です。

2

建材・構法

マツバラ工務店では国産材にこだわり、安心・安全の骨組みを固定する株式会社喜太郎様のKS構法を採用しています。建材については、化学物資を含まず、害虫に対する免疫力・湿気に対する耐性などの高い性能を持ち、四季のある日本の暮らしに適した無垢の国産材にこだわっています。

構法については、家族の耐震性能や安全性能を国土交通省からも高く評価された実績をもつ「KS構法」を採用しています。

KS構法とは?

安心と安全をKeep(持続)し、お客様にSatisfaction(満足)してもらう構法として、頭文字をとったKS構法が産まれました。 安心と安全をKeep(持続)し、お客様にSatisfaction(満足)してもらう構法として、頭文字をとったKS構法が産まれました。

KS構法は、耐震性能や安全性能を高く評価され、国土交通省より平成21年度第1回長期優良住宅先導的モデル事業、及び、平成22年度第1回長期優良住宅先導事業に採択されました。

こだわりの国産材を
加工している企業様へ
見学にいきました!

  •  松坂にある「グリーンウッドタクミ」様へ木材加工の見学にいきました。

    松坂にある「グリーンウッドタクミ」様へ木材加工の見学にいきました。

  • 工場内には専門機材が並び、様々な要望に答えられるようになっていました。

    工場内には専門機材が並び、様々な要望に答えられるようになっていました。

  • 最高品質の国産材が沢山!スギやヒノキなど種類も豊富です。

    最高品質の国産材が沢山!スギやヒノキなど種類も豊富です。

  • 建材に加工された国産材が所狭しと積み重なっています。

    建材に加工された国産材が所狭しと積み重なっています。

3

高断熱・高気密

自然素材由来の断熱材
セルロースファイバー

セルロースファイバー 新聞紙をリサイクルして作られた木質系断熱材セルロースファイバーは、人体への影響が少ない自然素材のエコな断熱材です。

優れた断熱材・調湿性・吸音性により1年を通して快適な室内環境を保つことができます。
セルロースファイバーで、壁面からの断熱を行います。

家の断熱性能は「窓」で決まる

アルミ×樹脂の高性能ハイブリッド窓住空間で外から熱が伝わりやすい窓を忘れてはいけません。従来のアルミだけでできた窓では、断熱性能は大きく下がってしまいます。

M's ITEMでは、断熱性能を向上させるアルミ×樹脂の高性能ハイブリッド窓を採用しています。

高気密・高断熱の
家づくりで健康的に!

  • 断熱性能を表す
    UA値

    UA値の数値が高いほど、 断熱性能が悪いことを示しています。 お家の熱量が 家の外に逃げてしまうと 寒く底冷えしてしまいます。

  • 気密性能を表す
    C値

    C値の数値が高いほど、 気密性能が悪いことを示しています。 お家の隙間が多いと、 室内の温度が 外気に大きく影響を 受けてしまいます。

気密性、断熱性を性能を判断する基準 あります。 それがC値とUA値です。
断熱性を表すUA値を重視する 家づくりが多くなっていますが、 同じぐらいC値で表す気密性も大切です。
快適に暮らせるC値の基準として 「0.7以下」が推奨されていますが、 わたしたちの創る家は C値0.5の気密性 実現しています。

4

耐震

建物を支える大切地盤!
品質20年保証!

精度の高い解析を行い過剰・過少ない設計をなくしています。 正確な調査データ(ジャパンホームシールドによるSDS試験)をもとに精度の高い解析を行い過剰・過少ない設計をなくしています。

お引っ越しから20年間、不同沈下や地盤事故が発生しないように地盤の品質を保証しています。

耐震等級3はあたりまえ!
避難所と同じ強さの家

耐震等級3を最低限の基準とし、家族の命を財産を守ります。 わたしたちは、家が地震の力に耐え、家族を守ることができることは「当たり前」でないといけないと考えています。

消防署・避難所と同等の耐震性をもつ耐震等級3を最低限の基準とし、家族の命と財産を守ります。

耐震等級3とは

  • 耐震等級
    1

    建築基準法レベルで一般的な戸建住宅に採用されます。

  • 耐震等級
    2

    建築基準法の1.25倍の強度を基準とし、病院や学校などを建てる際に用いられます。

  • 耐震等級
    3

    建築基準法の1.5倍の強度を基準とし、防災拠点となる消防署や警察署を建てる際に用いられます。

耐震等級1において 想定されている1.5倍の 地震が発生した際にも、 倒壊・崩壊しないとされている 耐震性を備えた建物のことを指し、 防災の拠点となる消防署や警察署などと同等のレベルの住宅が当てはまります。

建築基準法を満たす耐震基準が 「耐震等級1」となります。 「耐震等級1」は、 数百年に1度起こる地震に対して 倒壊や崩壊の危険がないとされ、 数十年に1度起こる地震に対しても 建物の損傷がない程度の耐震性を 備えている住宅のことを指します。
一般的な戸建て住宅などが当てはまります。 この等級1で説明されている 「数百年に1度の地震」の強さは、1995年の阪神・淡路大震災(M7.3、最大震度7)程度に相当します。
2021年6月現在では、 「耐震等級3」がもっとも高い 等級となっています。

5

住環境

24時間換気システムで
室内環境をコントロール

24時間換気システム「ルフロ400」を採用 室内の汚れた空気を吸って換気する24時間換気システム「ルフロ400」を採用しています。

お部屋で焼肉やお好み焼きを楽しんだ後も、次の日にはすっきりリセット。空気をしっかりと入れ替えてくれます。

ウイルス99%分解除去する
イオニアミスト

イオニアミストを採用 付着した細菌やウイルスを99%分解除去するイオニアミストを採用しています。

もっとも確率の高い感染経路「接触感染」から身を守ります。マツバラ工務店は、施工免許を取得したイオニアミストPRO認定施工店です。

マイナスイオンあふれる
気持ちのいい家

24時間換気システム「ルフロ400」を採用 住宅建材には多くの化学物質(ホルムアルデヒドなど)が含まれています。
基礎や構造体、室内の壁・天井に抗酸化溶液を塗布することで化学物質を分解し、マイナスイオンだけを室内に放出してくれる抗酸化工法を採用しています。

6

アフターメンテナンス

「長期優良住宅化リフォーム」 「長期優良住宅にすると補助金がもらえる」という言葉をよく聞きますが、補助金をもらうことが目的ではなく、家の資産価値を高めていくことが本来の目的です。「耐久性」「耐震性」「メンテナンス性」「省エネルギー性」などの観点から高い基準に適合した住宅だけが認定されます。

マツバラ工務店以外で建てられた家であっても認定を受けることは可能です。それがマツバラ工務店の「長期優良住宅化リフォーム」です。

「住まいの履歴書・維持保全計画書」 「住まいの履歴書・維持保全計画書」は、リフォームやメンテナンス時の履歴を蓄積しデータ化したものです。
「住まいの履歴書・維持保全計画書」をきちんと制作することで、短期・長期の住宅のメンテナンス計画が立てやすくなり、家の資産価値を維持する上で重要な情報となります。
マツバラ工務店では、「住まいの履歴書・維持保全計画書」の整備を行います。

こだわりを体験できる
モデルハウスに泊まってみませんか?